Fürther Straße 3 in Berlin-Charlottenburg

DAS OBJEKTFürther Straße 3 in Berlin-Charlottenburg

Dem „guten alten Berlin“ ist man nirgends näher als in Charlottenburg: Dafür sorgen schon der belebte Kurfürstendamm und das bekannte KaDeWe, die vielen historischen Gebäude und wunderbaren Parkanlagen des Viertels. Im Norden des beliebten Wohnbezirks befindet sich die ruhige Fürther Straße – ohne jeden Durchgangsverkehr. Das 1958 hier errichtete, vollunterkellerte viergeschossige Wohnhaus wurde regelmäßig modernisiert, sodass es sich heute in einem guten und gepflegten Zustand präsentiert. Anfang 2018 erfolgten weitere Maßnahmen: Fassade und Hausflur erhielten eine ansprechende Farbgestaltung, eine moderne Gegensprechanlage wurde eingebaut und das Gebäude um zwei neue Dachgeschoss-Wohnungen ergänzt. Insgesamt umfasst das Haus nun 22 praktisch geschnittene Einheiten, zwischen kompakten 33 und großzügigen 133 Quadratmetern. Alle Wohnungen verfügen über einen nach Westen ausgerichteten Balkon, von dem aus man ins Blätterwerk alter Bäume schaut. Verstärkt wird diese angenehm natürliche Atmosphäre noch durch einen kleinen begrünten Vorgarten vor dem Haus.

Highlights

  • Gepflegter Zustand des gesamten Wohnhauses
  • Praktisch geschnittene Einheiten in unterschiedlichen Größen
  • Sehr gute Lage im beliebten Wohnbezirk Charlottenburg
  • Ruhige Straße ohne Durchgangsverkehr
  • Hervorragende Verkehrsanbindung
  • 37 - 133 Quadratmeter
  • 1 - 4 Zimmer
  • 1 - 2 Badezimmer
  • Lage Berlin-Charlottenburg
  • Adresse Fürther Str. 3, 10777 Berlin
  • Objektarten Exklusive Eigentumswohnungen und Penthouses
  • Extras Balkone, Terrassen, Stellplätze
  • Status Bestand bezugsfertig; Neubau im Planungszustand
  • Bezugsfertig Ende 2018
  • Stellplatz Ja, optional
- 1090000

Objektlage

Stolze Tradition und spannende Moderne – Charlottenburg vereint beide Welten. Unzählige Sehenswürdigkeiten beherbergt der Bezirk, der 1705 nach Sophie Charlotte von Hannover benannt wurde: Das Schloss Charlottenburg, die im Krieg zerstörte Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche, das Olympiastadion und der Funkturm zählen zu den bekanntesten Wahrzeichen des Ortsteils. In den 1920er Jahren entwickelte sich Charlottenburg zu einem kulturellen Zentrum und zu einem Ballungsgebiet der Unterhaltungs- und Vergnügungsbranche. Unzählige Theater wie das eindrucksvolle Theater des Westens und die Deutsche Oper zeugen noch heute hiervon. Aber auch zahlreiche Museen und diverse Universitäten beherbergt Charlottenburg noch heute.
Weltbekannt ist Charlottenburg auch durch den Zoologischen Garten samt gleichnamigem Bahnhof – und natürlich durch den Kurfürstendamm, der damals wie heute zum Flanieren einlädt und beim Blick durch die zahlreichen Schaufenster exklusiver Marken und Designer Begehrlichkeiten weckt. Auch bei Investoren weckt Charlottenburg bereits seit einiger Zeit wieder das Interesse. Das neue Waldorf-Astoria ist Teil der neuerweckten City-West, die ihr zuletzt angestaubtes Image klar hinter sich gelassen hat.

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Derek Sheeler, Investment Manager, USA

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